Louer ou acheter un appartement sur Dakar: les différents quartiers et biens disponibles sur Dakar

• Au sud, les quartiers les plus prisés

Le sud est plutôt recherché par la majorité des expatriés qui apprécient la proximité du centre ville, des plages et de la plupart des supermarchés. Le secteur abrite les communes de Dakar Plateau, Point E une commune plutôt résidentielle. Les quartiers les plus sécurisés étant Fann Résidence et Fann Hock où sont rassemblés le plus d'européens.

Au centre de Dakar Les Sciap est le quartier des affaires. On y trouve beaucoup d'immeuble de bureaux mais très peu d'appartement à louer et encore moins d'appartement à vendre.

• Les Almadies, le quartier huppé

Au Nord, le quartier des Almadies, quartier aisé de la capitale sénégalaise est celui qui compte les plus belles constructions de la ville, souvent des maisons à étage. Après Fann Résidence, le meilleur quartier pour habiter est celui de la Ngor-Alamadies, proposant essentiellement des villas vastes et luxueuses aux loyers très élevés.

Pour habiter aux Almadies, il faudra débourser 150.000 FCFA voire plus alors qu'il n'en faudra que 60 000 pour louer la même surface à Liberté 6 , une zone plus populaire. Pour une maison à aux Almadies comptez entre 400 000 et 800 000 FCFA une villa de 2 ou 3 chambres. Les tarifs des locations et des ventes varient selon les quartiers. En règle générale pour habiter un beau quartier, il faudra compter minimum 150 000 FCFA pour louer un appartement avec une chambre, 200 000 FCFA pour un appartement spacieux avec 2 chambres et entre 600 et 800 000 FCFA pour une villa.

Enfin, Cité Keur Goorgui sur la VDN est un quartier récent avec de belles maisons spacieuses et un grand nombre d'appartements et studios.

• Les quartiers les plus populaires et les moins chers

Les quartiers plus populaires sont plutôt localisés aux Parcelles Assainies, ou Guédiaway. Keur Massar est davantage fréquenté par la population dakaroise. Ces quartiers affichent les loyers les plus modestes.

 

Acheter ou louer un appartement ou studio à Dakar démarches et conseils

Pour acheter, louer comme pour mettre son appartement en location ou en vente, il est recommandé de passer par une agence. Côté loyer, les prix ont beaucoup grimpé dans la capitale Sénégalaise en raison du manque de produits disponibles, les arnaques ne sont donc pas à exclure.

Trouver un bien de vous même sera très difficile, à plus forte raison pour les personnes qui ne parlent pas bien la langue officielle. Le secteur de l'immobilier n'est pas très bien organisé et les personnes malveillantes toujours prêtes à vous proposer des bons prix sont une réalité. Le mieux que vous ayez à faire est de contacter une agence immobilière pour vous assurer les services et conseils d'un professionnel qui connaît parfaitement le marché immobilier local. Il vous assistera, que vous soyez acquéreur ou vendeur dans toutes vos démarches depuis la première visite jusqu'à la signature de l'acte.

Lors de la vente, contactez un notaire assermenté pour garantir une parfaite régularité des transactions. Le paiement se fait également devant notaire et peut être effectué en totalité en liquide ou sous forme de plusieurs versements.

 

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