Villa À Vendre À Mbour Nianing

VILLA À VENDRE
Résidence Nianing I
Villa donnant sur la lagune, avec grand jardin et terrain d’arbres fruitiers
Meublée et équipée, comprenant
• un vaste séjour
• une cuisine fonctionnelle
• 3 chambres avec chacune des rangements et une salle de bains privative
• un WC visiteur
• un espace bureau/TV
• un garage, actuellement buanderie et réserve de 1000 lt. d’eau avec surpresseur
Ses extérieurs sont agrémentés d’une grande terrasse avec un coin bar et d’une paillote au coeur
de son jardin arboré et fleuri. Y attenant, un terrain d’arbres fruitiers, cédé par un accord écrit
avec le Domaine des Eaux et Forêts. Un auvent voiture.
La piscine de la Résidence se trouve à 30 mètres ; à ses bords, un restaurant de bonne facture.
La mer se situe à 20 minutes à pied, promenade sur une piste à charrette.
La Villa se situe dans une Résidence de 71 lots.
Les charges trimestrielles s’élèvent à CFA 215'000 lesquelles couvrent :
➢ un gardiennage 24hs/24
➢ l’entretien des espaces communs : allées et boulodrome
➢ l’entretien des installations : groupe électrogène, piscine
➢ une assurance commune incendie et eau
➢ l’éclairage des allées et de l’entrée
➢ les frais de gestion
➢ les taxes locales
Superficie habitable 145 m2
Superficie du terrain 712 m2
(sans titre foncier ; peut être acquis à la vente :
CFA 3'000 m2
, soit CFA 2'136’000 / Euro 3’260)
Superficie du terrain arboricole 162 m2
, soit 18 m x 9